Wrz 062011
 

Barometr hipoteczny




Banki nie chcą już pożyczać na mieszkanie we frankach szwajcarskich. Tylko dwa udzielą kredytu w CHF przy 30-proc. wkładzie własnym

Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

– Zawierucha na rynkach finansowych z punktu widzenia kredytobiorców oznacza na dzień dzisiejszy przede wszystkim rosnące raty kredytów walutowych z uwagi na słabnącego złotego oraz kurczenie oferty hipotecznej we franku szwajcarskim.

Barometr hipoteczny dla kredytów w euro i dolarze urósł w sierpniu w wyniku umocnienia kursu obu walut w stosunku do złotego. Polityka kredytodawców nie zmieniła się, stąd to rynek forex wyznaczył poziomy wskaźników.

Zupełnie inną sytuację mamy w przypadku kredytów we franku szwajcarskim. Ilość banków posiadających w ofercie kredyt hipoteczny w tej walucie dla 30 procent wkładu własnego (dla takich parametrów wyliczamy barometr) spadła do dwóch. Usunięcie droższych ofert spowodowało sztuczny spadek średniej, a więc naszego wskaźnika.

Względny spokój panuje w segmencie kredytów złotowych – barometr w ujęciu miesięcznym nie zmienił wartości.

Jak liczyliśmy koszt kredytu (założenia barometru)

• wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

• barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

• wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

• wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

barometr na podstawie wyliczeń Comperii.pl

Rekomenduj artykuł Oddano głosów:

Article source: http://www.rp.pl/artykul/710049,712884-Jak-drogi-jest-kredyt-hipoteczny.html