Paź 072011
 

Najważniejsze kwestie związane z wyborem kredytu hipotecznego wyjaśnia Arkadiusz Rzepecki, Zastępca Dyrektora Departamentu Sprzedaży Detalicznej w BOŚ Banku.

Dla osoby rozważającej wybór banku, w którym zaciągnie kredyt zazwyczaj najważniejszą informacją jest wysokość oprocentowania. Banki starają się więc proponować produkty o jak najniższej jego wartości. Tymczasem oprocentowanie kredytu to nie jedyny koszt, z którym trzeba się liczyć, pożyczając pieniądze na wymarzone mieszkanie czy dom.

Do porównywania różnych ofert najlepiej wykorzystać specjalny wskaźnik uwzględniający nie tylko oprocentowanie, ale także prowizje i koszty związane z udzieleniem kredytu, jak choćby opłaty za rozpatrzenie wniosku kredytowego, przygotowanie i zawarcie umowy kredytowej czy koszty związane z zabezpieczeniem kredytu. Pozwala na to rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO).

Niezależnie od informacji zawartych w ofertach banków, zawsze możemy próbować negocjować warunki kredytu

hipotecznego. Ich indywidualne ustalenie jest bardziej prawdopodobne wówczas, gdy interesuje nas duża kwota lub możemy wykazać wysokie dochody. Atrakcyjniejszej oferty kredytowej możemy także spodziewać się ze strony banku, którego jesteśmy stałym klientem.

Kiedy już podejmiemy decyzję o wyborze banku i wynegocjujemy korzystne warunki, konieczne jest rozważenie, w jakim sposób będziemy spłacać kredyt. Do wyboru mamy dwa systemy – równe (annuitetowe) lub malejące raty kapitałowo-odsetkowe. Decyzja zależy głównie od naszych możliwości finansowych oraz indywidualnego podejścia do spłaty. Musimy rozważyć, czy wolimy przez cały okres kredytowania płacić stałą miesięczną ratę, czy też zacząć spłacanie od kwoty wyższej, która z upływem czasu będzie maleć, odciążając domowy budżet.

Warto pamiętać też o możliwości „bezkarnej” szybszej spłaty, bądź częściowej nadpłacie kredytu. Na początku okresu kredytowania – gdy mieszkanie jest urządzane – zwykle nie ma to większego znaczenia. Ale już po kilku latach – gdy pojawiają się nadwyżki gotówkowe – wielu klientów rozważa szybszą spłatę zadłużenia. Najlepiej wybrać taka ofertę, w której Bank nie pobiera dodatkowej prowizji za spłaty wyższych kwot niż wymaga tego harmonogram rat.

Na koniec, jeśli wydaje nam się, że po szczegółowej analizie różnych ofert nasz wybór kredytu był najlepszy, to tak prawdopodobnie było, ale tylko w danym momencie. Oferty banków zmieniają się bowiem bardzo często. Dlatego też, jeśli po pewnym czasie okaże się, że nasz kredyt odstaje od nowych realiów rynku – mamy możliwość jego zmiany. Banki oferują bowiem tzw. kredyty refinansowe. Ich istotą jest umożliwienie spłaty obecnego kredytu przy użyciu środków z kolejnego, uzyskanego na lepszych warunkach. Niestety, wielu klientów nie wie o istnieniu takiej możliwości.

Źródło: Informacja prasowa

Article source: http://olsztyn.naszemiasto.pl/artykul/1112137,jak-tanio-zaciagnac-kredyt-hipoteczny,id,t.html?kategoria=684

Wrz 122011
 

Na rynku kredytów hipotecznych w dalszym ciągu obserwowany jest spadek marż kredytowych w bankach, szczególnie dla ofert promocyjnych, przy których niezbędne jest skorzystanie z dodatkowych produktów banku. Z oferty banków znikają już praktycznie całkowicie oferty kredytów we frankach szwajcarskich, mimo, że stale rośnie zainteresowanie klientów taką ofertą. Jednocześnie warte uwagi są informacje o spadających cenach mieszkań i coraz większej liczbie nowych lokali w ofercie deweloperów. Wrzesień, to tradycyjnie okres większej aktywności na rynku dlatego warto przyglądać się zarówno ofertom sprzedaży mieszkań, jak i propozycjom banków umożliwiających sfinansowanie zakupu.

W niniejszym rankingu prezentujemy wiele aktualnych promocji i ofert specjalnych. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty 22 banków
współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także w tym miesiącu po raz pierwszy tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

Zdolność kredytowa
Najnowsze dane GUS informują, że wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi obecnie około 3 612 zł. brutto, czyli około 2 516,29 zł. na rękę. Osoba, która nie ma praktycznie żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 247 523 zł. kredytu.

Zdolność kredytowa 30-latka

Kliknij aby powiększyć


Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1516 zł w przypadku kredytu w złotych i 1213 zł
w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 500 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 157 722 tys. zł. Wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.

Zdolność kredytowa rodzinny 2+2

Kliknij aby powiększyć


Article source: http://www.finanse.egospodarka.pl/70732,Najlepsze-kredyty-hipoteczne-IX-2011,1,48,1.html

Zapraszamy

 

       
 

       
 

Kredyt pomoże zrealizować Twoje marzenia

Kredyt– to słowo wielu z nam może spędzać sen z powiek, wywoływać ciągły stres i doprowadzać do gorączki, jednak odpowiednio dobrany do indywidualnych możliwości pomoże zrealizować marzenia. W dzisiejszych czasach oferty, które posiadają banki w swoim asortymencie, są bardzo zróżnicowane i idealnie pozwalają na dobranie indywidualnych i najkorzystniejszych warunków.

Dobrze dobrany kredyt to taki, który nie obciąży nas zbytnio finansowo i taki którego spłata nie będzie ciągnęła się w nieskończoność. Doradca kredytowy będzie w takiej sytuacji idealnym, pewnym i bezpiecznym rozwiązaniem. Doradca kredytowy pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę obecnie dostępną na rynku. Można również skorzystać ze specjalnych kalkulatorów dostępnych na naszej stronie. Takie kalkulatory pomogą nam obliczyć całkowity koszt kredytu, a także porównać oferty różnych banków.

[suffusion-widgets id=’1′]

Do czego służy kalkulator?

Kalkulator kredytowy służy do obliczenia wysokości rat kredytu przy założonych warunkach kredytowania dla wszystkich rodzajów kredytów (np. mieszkaniowych) i pożyczek.

Jak się posługiwać kalkulatorem?

  • Należy wybrać zakładkę z poszukiwanym kredytem lub pożyczką i wprowadzić odpowiednie dane posługując się podpowiedziami w „dymkach”.
  • Naciśnięcie przycisku „Oblicz” przeniesie Cię na stronę gdzie wyświetlone zostaną wyniki porównań różnych ofert kredytów przygotowanych przez banki. Zapoznaj się z tymi wynikami zaglądając w „Szczegóły” – tam opisane są konkretne wartości wyliczone według Twoich wymagań.
  • Jeśli jesteś zainteresowany naciśnij przycisk „Dalej”, który przeniesie Cię do formularza, po wypełnieniu którego skontaktuje się z Tobą przedstawiciel banku celem wyjaśnienia wątpliwości i pomocy w przygotowaniu niezbędnych dokumentów.

Pamiętaj – kontakt z bankiem nic nie kosztuje i nie jest dla Ciebie zobowiązujący, a pomoże w wyjaśnieniu wielu dręczących Cię wątpliwości.
Uwaga!!! Podane przez Ciebie dane osobowe przesyłane są do banku połączeniem szyfrowanym i w żaden sposób nie są gromadzone ani dostępne dla administratora tej strony.