Gru 122011
 

Kredytobiorcy, którzy noszą się z zamiarem zaciągnięcia kredytu hipotecznego muszą się liczyć z tym, że marże kredytowe, które od początku roku sukcesywnie spadały, już przestały spadać. Część bankowców uważa nawet, że w przyszłym roku mogą one wzrosnąć –mówi Monika Krześniak z Rzeczpospolitej. A przypomnijmy, że marże kredytowe to składnik oprocentowania, czyli właśnie koszt, który mamy zapisany w umowie.
Druga istotna zmiana, która czeka kredytobiorców, to nowe zasady wg. których będą udzielane kredyty hipoteczne od przyszłego roku. Zgodnie z rekomendacją KNF, zostaną wprowadzone nowe ograniczenia przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Po pierwsze, będzie ona liczona na maksymalnie 25 lat. „Nawet jeśli ten kredyt będzie udzielany na dłuższy okres 30 czy 35, to bank i tak będzie wyliczał zdolność kredytową jakby kredytobiorca musiał spłacić ten kredyt w ciągu 25 lat.” -wyjaśnia Monika Krześniak. Po drugie, zmieni się też maksymalny próg przy udzielaniu kredytów hipotecznych w obcych walutach. Relacja raty kredytu do dochodu osoby, która będzie go spłacać nie będzie mogła przekraczać 42 proc..

Article source: http://www.polskieradio.pl/7/968/Artykul/497595,Bedzie-trudniej-o-kredyt-hipoteczny